Лот № 1

-

333403,356 руб.

№

п/п

Наименование

Текст пояснений

1.

Наименование заказчика, контактная информация

Администрация городского поселения «Ясногорское» 674520, Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1.

Телефон/факс: тел. (8253) 62-5-70, факс (8253) 51-6-65

2.

Вид и предмет конкурса

Открытый конкурс по выбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, ул. Энергетиков д. 7.

3.

Место предоставления услуг

Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск:

Лот № 1:ул. Энергетиков д. 7;

4.

Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами объекта конкурса

Осмотр заинтересованными лицами объекта конкурса производится каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

5.

Перечень обязательных работ и услуг,

1. Содержание помещений общего пользования:

1) подметание полов во всех помещениях общего пользования.

2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имуществамногоквартирного дома:

1)  подметание    земельного участка в летний период 1 раз в день; 

2)  уборка мусора с  газона, очистка урн 1 раз в двое суток;

3) сдвижка   и   подметание снега по мере необходимости.

3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации:

1) укрепление   водосточных труб, колен и воронок;

2) расконсервирование ремонт поливочнойсистемы,     консервация системы центрального отопления;

3) замена  разбитых  стекол, окон    и       дверей впомещениях общего пользования  по мере необходимости     в течение   3 дней;

4) ремонт,   регулировка, промывка, испытание,расконсервация    систем центрального отопления, утепление  бойлеров, проверка     состояния и ремонт        продухов в цоколях зданий,  ремонт и укрепление    входных дверей 1 раз в год.

4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:

1) проведение   технических проверок, осмотров  и   устранение незначительных неисправностей в системах винтеляции и электротехнических устроиств;

2) постоянное аварийное обслуживание насистемах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения.

Полный перечень обязательных работ и услугопределяется в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

6.

Размер платы за содержание и ремонт  объектов конкурса (стоимость содержания в год)

7.

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги производится каждый месяц до 10 числа следующего за отчетным периодом.

8.

Требования к участникам открытого конкурса

1.Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2.В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3.Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

5.Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

6. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет. Задаток вносится в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Продавцом для перечисления денежных средств одним платежом на счет администрации городского поселения «Ясногорское»

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ:

Получатель: Отделение по Оловяннинскому району УФК по Забайкальскому краю (Администрация городского поселения «Ясногорское» муниципального района

«Оловяннинский район» Забайкальского края л/с 05913014820) расчетный счет 40302810700003000223 ИНН 7515005901, КПП 751501001. Наименование банка получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Забайкальскому кр. г. Чита ОКАТО 76232570000, БИК 047601001.

 (назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже: наименование объекта, адрес) и должен поступить на указанный счет Продавца не позднее – 10:00ч. 29 ноября 2012г.

9.

Форма заявки на участие в конкурсе

Конкурсная заявка подается по форме, представленной в конкурсной документации.

10.

Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе

Претендент подает заявку на участие в конкурсе, составленную на русском языке в письменной форме в запечатанном конверте. Заявка подписывается руководителем, скрепляется печатью и не имеет юридической силы без приложенных документов согласно перечню документов к заявке. Все данные и документы, поданные участниками, должны быть также заверены подписью руководителя и бухгалтером, печатью организации. При  отсутствии приложения к заявке согласно перечню документов заявка  участника подлежит вскрытию, но не может быть оценена конкурсной комиссией и будет отклонена как не соответствующая условиям конкурса.

11.

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе

1. Сведения и документы о претенденте должны содержать:

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесённых в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

- документы подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15  Правилпроведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

12.

Срок и место  подачи заявок на участие в конкурсе

Заявки на участие в конкурсе подаются с 28.09.2012г.   до 10-00 ч. (местное время) 29.10.2012г. по адресу:Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1, каб. №6.

13.

Дата, время, место вскрытия конвертов с заявками  на участие в конкурсе

Вскрытие конвертов с заявками  на участие в конкурсе производится Единой  комиссией  по  размещению муниципального заказа в 10-00 часов (местное время)  30  ноября  2012г. по адресу: 674520, Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1.

14.

Дата, время, место рассмотрения заявок   на участие в конкурсе

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе производится Единой  комиссией  по  размещению муниципального заказа в 10-00 часов (местное время) 31 ноября  2012г. по адресу: 674520, Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1, зал заседаний.

15.

Дата, время, место и порядок проведения конкурса

Конкурс проводится в 11-00 часов (местное время)  31 ноября 2012г. по адресу: 674520, Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1, зал заседаний.

Порядок проведения конкурса и определения победителей конкурса производится в соответствии с частью VIIIПравил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

16.

Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом

1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

17.

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

18.

Срок начала выполнения обязательств

Не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных проектов договоров управления многоквартирным домом.

19.

Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

Собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. (Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

20.

Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:

•  обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

 право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

21.

Срок действия договора управления многоквартирным домом

Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 1 год. Срок действия указанных договоров продляется  на 3 месяца, если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.